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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
旺報【特派員陳君碩╱北京報導】
美國總統川普向中共總書記習近平祝賀元宵節，大陸學者認為，這顯示川普希望改善中美關係，至於為何不通電話，他認為川普是想先解決簡單的問題，難的之後再說；他也直言，川普的各項作為，顯示美國的全球影響力下降，只能透過局部加強，近日美國派出防長訪問日韓，重申安全承諾，也只是安撫作用。
中國人民大學國際事務研究所所長王義桅9日受訪表示，川普對中國祝賀元宵節，是對春節時沒有拜年的一種彌補，創下美國元首祝賀元宵的先例，也是要向國際社會傳達，美國並沒有把中國當成敵人的誤解；至於為何不使用電話，他認為若兩人通上電話，熱銷習近平必定會問川普關於一中、南海、貿易戰等問題，川普可能還沒想好，因此先把容易的解決，難的留在後頭。
王義桅指出，川普上台後出的各種奇招，幾乎把世界都得罪了，在此情況下，反而更需要與中國合作，特別在北韓、南海或經濟問題上；對於中美可能的貿易戰，他認為，中國是第一大貿易大國，「打貿易戰中國有的是子彈」，不過美國的金融影響市場穩定、人民幣波動，在金融方面美國較具優勢，對中國的挑戰也大一些。
大陸外長王毅日前提到南海爭議時，建議美國重溫二戰歷史，王義桅分析，這是中國要提醒美國，當年在二戰時雙方是在同一條船上，都在反法西斯的陣線上，如果沒有台海問題，也不會有現在的南海問題，中美雙方在維護國際秩序上，有共同的利益和責任。
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